继新西兰蒂卡波（Tekapo）200多处Airbnb房源被查之后，基督城房源的整治也来了！

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）发布了一项令人震惊的裁决：基督城的房屋业主必须获得许可才能将房产用作Airbnb出租，否则必须停止出租。

基督城5000套Airbnb房源的业主或将面临审查！

此次裁决源起于一起“家庭住宅”用途作为“短租出租”用途的房产。

涉事人涉事业主T·丹曼（T Denman）和K·苏特（K Suter）将其位于格洛斯特街（Gloucester Street）的公寓用作短期住宿，构成了住宅用途的实质变更。

据悉，该单元于2025年5月获得了建筑规范合规证书（Code Compliance Certificate），其获批用途为“住宿型住宅”（Sleeping Single Home）。市议会向MBIE提交的证据显示，该单元从未按获批用途作为长期居所使用，而是通过在线平台日租或者长租售买。

市议会于 3 月联系了业主，告知他们该公寓的用途已从住宅变更为住宿。

他们违反了《建筑法》的两项规定：一是他们应当提前通知用途变更；二是除非市政委员会以书面形式通知他们新的用途符合建筑规范的相关规定，否则他们不得变更建筑物的用途。

随后，市议会向业主发出整改通知，要求其向市议会申报用途变更、提交所需文件，并在收到书面确认通知前停止将建筑用作住宿用途，并恢复为住宅用途。

虽然业主后后续有申诉，但是变更事实已经存在，所以MBIE裁定成立。

MBIE首席顾问丽贝卡·麦基（Rebecca Mackey）因为住宅建筑和商业住宿建筑，所适用的 Building Code（建筑规范）要求不同；

例如，残障人士通行和设施、建筑出入口、消防及安全方面的要求等。

也就是说：一套按照普通住宅标准建造的公寓，并不一定自动符合酒店、旅馆、商业短租住宿的建筑标准。

如果它真的发生了用途改变，业主可能需要进行相应改造，才能继续合法用于短期住宿。

这也意味着基督城5000+的Airbnb房源都将面临审查！大家订房需要谨慎了！